Кредитование под залог жилой недвижимости в ОАЭ настолько же востребованная услуга, как и ипотека. Взять кредит под залог дома в ОАЭ или взять кредит под залог апартаментов в ОАЭ? Как правильно использовать эту возможность? Любой кредитный продукт — это обязательство, но зная все правила и условия, этот продукт может стать вашим надежным финансовым союзником на долгие годы.
Вы никогда не задумывались освежить квартиру или реновировать свою виллу? А может всегда мечтали построить свой собственный бассейн? Вы задумывались о покупке еще одной или нескольких квартир? Возможно, вам просто нужны свободные деньги?
В данной статье мы рассказываем какие возможности открывает вам рынок кредитования ОАЭ. Описываем поэтапно процедуру и условия получения кредита под залог недвижимости.
Что такое кредит под залог недвижимости в ОАЭ?
Кредитование под залог жилой недвижимости — это распространённый банковский продукт, при котором ваша недвижимость, находящаяся в собственности, используется в качестве залога. Вы остаетесь её законным владельцем и сохраняете право продать объект в любой момент или использовать его в иных имущественных сделках.
Можно ли получить кредит под залог недвижимости для иностранцев ОАЭ?
Да, можно.
Требования для получения кредита как для резидента, так и нерезидента схожи:
- Быть собственником объекта недвижимости
- Иметь стабильный доход на территории ОАЭ или за ее пределами
- Предоставить необходимые документы, подтверждающие вашу платежеспособность.
Основные преимущества кредитования под залог жилой недвижимости.
- Гибкость в использовании средств. Полученные средства можно использовать под любые нужды. Например, купить еще один или несколько объектов недвижимости.
- Возможность получить крупную сумму. Размер кредита напрямую зависит от рыночной стоимости вашей недвижимости и вашего дохода, что позволяет получить значительные денежные суммы для реализации ваших планов.
- Длительный период погашения. Чаще всего кредит выдается на 25 лет, такой период погашения делает кредитный инструмент реально привлекательным.
- Преумножение вашего текущего портфеля. С помощью кредитных средств, полученных после залога вашей недвижимости, вы сможете приобрести дополнительные объекты и сдавать их в аренду, тем самым обеспечивая выплату по кредиту за счет рентного дохода.
Кредитование под залог недвижимости в Дубае: пошаговый процесс.
Прежде чем перейти непосредственно к процедуре получения кредита, рассмотрим основные этапы этого процесса. Кредитование под залог квартиры в ОАЭ схоже с процедурой получения ипотеки. Однако многие путают первые шаги и не знают с чего начать.
- Анализ платёжеспособности. Как мы уже выяснили ограничение по сумме выданного кредита напрямую связано со стоимостью вашей недвижимости и ее оценкой. Не менее важным моментом является определение потенциала получения этого кредита. Наша команда мгновенно рассчитает максимально возможную сумму, исходя из ваших финансовых потоков. Если мы скажем что вы можете рассчитывать на определенную сумму, значит вы ее получите.
- Подготовка необходимых документов. Для подачи заявки на кредит мы запросим определенный список документов. (см ниже)
- Оценка недвижимости. После подачи заявления банк проводит независимую оценку рыночной стоимости вашего жилья. От этой цифры зависит максимальная сумма кредита, которую вы сможете получить.
- Принятие решения. Банк рассматривает заявку и принимает решение о предоставлении кредита либо отказе. В случае работы с нами ваша заявка будет гарантировано одобрена.
- Заключение договора. В данном документе указаны все условия по кредиту, размер ставки, сумма ежемесячных выплат, риски сторон.
- Получение средств. В зависимости от последующих целей банк перечислит вам денежные средства на счет, либо выпишет чек.
Необходимые документы для подачи заявки на кредит.
Будь то кредит под залог дома в ОАЭ или же кредит под залог апартаментов в ОАЭ, основным критерием, на который будет ориентироваться банк – это ваш доход и благосостояние.
- Справка о доходах. Чаще всего требуется зарплатный сертификат и банковские выписки, однако в последнее время этого становится недостаточно.
Если же вы являетесь владельцем бизнеса, то список документов и требований значительно шире. Обращайтесь к нашей команде – мы поможем собрать полный комплект документов и подготовим вас к получению кредита.
- Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Без этого документа невозможно оформить ипотеку или кредит под залог.
- Другие документы по запросу банка. Каждый банк может предъявлять индивидуальные требования к пакету документов, поэтому лучше заранее уточнить полный список у нашей команды.
Советы по успешному получению кредита.
- Определите максимально возможную сумму кредита. Наша команда поможет вам в этом за считанные минуты.
- Скачайте AECB report. Цифры кредитного рейтинга далеко не основное на что ориентируются банки при рассмотрении заявки. Наша команда поможет правильно прочитать данный отчет.
- Заранее просчитайте свои финансовые потоки. Кредитование под залог недвижимости в Дубае, как и любой другой кредитный продукт, является финансовым обязательством. Важно заранее оценить свои доходы и размер ежемесячных выплат по кредиту.
Как выбрать подходящий банк?
При выборе банка для получения кредита под залог недвижимости обратите внимание на следующие факторы:
- Стоимость обязательного страхования. Зачастую банки компенсируют низкую процентную ставку по кредиту, высокими ставками по обязательному страхованию жизни и самому объекту недвижимости. Наша команда всегда поможет найти оптимальное и выгодное решение для вас.
- Кредит под залог недвижимости для иностранцев ОАЭ. Далеко не все банки охотно кредитуют нерезидентов ОАЭ. Некоторые клиенты тратят месяцы на поиск необходимого банка. Наша команда порекомендует вам нужный банк, сэкономит ваше время и деньги.
- Вариативность процентных ставок по кредиту. Некоторые банки предоставляют возможность существенно понизить итоговую ставку по кредиту, при выполнение определенных условий клиентом. Мы ознакомим вас со всеми доступными вариантами и поможем получить максимально низкую ставку на рынке.
- Прозрачность условий. Мы подберем для вас банк с понятными и прозрачными условиями кредитования. Мы исключим любые скрытые комиссии и неожиданности.
Заключение.
Кредитование под залог квартиры в ОАЭ, как и любого иного объекта недвижимости является отличным инструментом для расширения ваших финансовых возможностей, будь то реновация апартаментов или виллы, приобретение новой недвижимости для себя или под сдачу в аренду. Мы помогаем нашим клиентам на протяжении двадцати лет получать деньги под их активы в ОАЭ.
